In questo articolo elencherò in primo luogo quali sono i migliori siti per affittare case vacanze per poi indicare quale è a mio avviso il sito che è preferibile scegliere per affittare una casa vacanze per i propri viaggi ma anche, per i proprietari di case vacanze, quali sono i migliori siti per affittare case vacanze ai turisti.

Se sei un proprietario di casa vacanze che vuole affittarla a turisti italiani e stranieri puoi leggere anche l’articolo che ho scritto più specificamente sui migliori siti per pubblicizzare casa vacanze.

Indice dell’articolo

Migliori siti per affittare case vacanze

Il miglior sito per affittare case vacanze

Migliori siti per affittare case vacanze per proprietari di case vacanze

Vantaggi e svantaggi di alloggiare nelle case vacanze

migliori siti per affittare case vacanze

Migliori siti per affittare case vacanze

A mio avviso i migliori siti per affittare case vacanze nel 2021 sono:

In questo articolo ho inserito link solo ai siti che considero i migliori per affittare case vacanze per i motivi che indicherò nel corso dell’articolo (Airbnb, VRBOBooking.com).

Ho inserito inoltre i seguenti link per i proprietari di case vacanze che vogliano mettere la loro casa in affitto: Airbnb, VRBOBooking.com.

Airbnb (miglior sito per case vacanze)

Airbnb è un’azienda che ha avuto un impatto molto rilevante sull’industria mondiale dei viaggi facendo scoprire a numerosi viaggiatori i vantaggi di soggiornare in una casa vacanze invece che in un hotel.

Sul sito di Airbnb è presente un’offerta molto ricca sia di case indipendenti di tutte le tipologie che di camere in case da condividere con i proprietari.

Nel caso di Airbnb la prenotazione può essere effettuata online in tempo reale solo per una parte delle case presenti sul sito mentre per altre vanno prima contattati i proprietari per verificare la disponibilità della casa per il periodo scelto e anche per chiedere maggiori informazioni su struttura, posizione e servizi disponibili.

Fa parte dello spirito di Airbnb il favorire un’esperienza più autentica della destinazione. Tanto che da qualche anno Airbnb ha affiancato un secondo prodotto alle case, e cioè le esperienze, offerte a pagamento da persone del posto proprio al fine di far scoprire anche gli aspetti meno turistici della destinazione.

I proprietari di case vacanze, o anche di camere all’interno dell’appartamento dove vivono, che vogliano affittarle a turisti utilizzando il sito di Airbnb possono farne richiesta su questa pagina del sito di Airbnb.

VRBO, Gruppo Expedia (miglior sito per case vacanze)

VRBO (precedentemente noto come HomeAway) è il secondo operatore al mondo specializzato esclusivamente in case vacanze dopo Airbnb e dal 2015 fa parte del gruppo Expedia. VRBO è pertanto un sito totalmente affidabile essendo parte di uno dei più grandi gruppi mondiali nel settore dei viaggi.

VRBO è il sito che consiglio, insieme a Airbnb e Booking.com, per affittare una casa vacanze in quanto esso consente la prenotazione diretta delle case e presenta un’offerta molto interessante di alloggi. Numerose case che non sono presenti su Airbnb e Booking.com sono invece prenotabili tramite questo sito ad ottimi prezzi e condizioni. Rispetto ad Airbnb, VRBO ha il vantaggio di consentire sempre la prenotazione diretta della casa.

VRBO è un operatore americano ma ha una presenza forte (e in rapida crescita) anche in Italia e in Europa grazie all’acquisizione dell’azienda Homelidays, avvenuta nel 2009, e di alcuni altri operatori specializzati spagnoli, francesi, tedeschi e britannici.

Originariamente il modello di business di VRBO non prevedeva la prenotazione diretta sul sito ma dopo l’acquisizione da parte di Expedia sta avvenendo un rapido passaggio ad un modello più avanzato per cui le case sono oggi disponibili con la modalità della prenotazione online con conferma immediata. Il sito di VRBO è molto funzionale e ricco di informazioni.

VRBO, Gruppo Expedia

I proprietari di case vacanze che vogliono pubblicizzare la propria casa su VRBO possono fare richiesta su questa pagina del sito di VRBO. Le case vacanza presenti su VRBO saranno automaticamente inserite anche nel portale Expedia, il più grande al mondo nel settore dei viaggi dopo Booking.com, e anche su tutti i siti di affitto case vacanze che il Gruppo Expedia possiede in numerose nazioni, fra cui FeWo-direkt (Germania), Abritel (Francia), Stayz (Australia) e Bookabach (Nuova Zelanda), generando numerose prenotazioni da turisti di tutto il mondo.

Booking.com, Case Vacanze

Booking.com, il principale sito per la prenotazione online di hotel, ha un’importante presenza anche nel settore dell’affitto di case vacanze avendone ad oggi più di un milione in affitto sul suo sito.

L’offerta di case vacanze di Booking.com presenta alcune differenze rispetto a quella di Airbnb. In primo luogo Booking.com nella sezione “Appartamenti” affitta solo appartamenti indipendenti e non camere nell’appartamento dei proprietari come avviene su Airbnb. Nel caso di Booking.com le camere sono affittate nelle categorie B&B e affittacamere, che sono però tipologie diverse – più professionali – rispetto alle camere in appartamento di Airbnb.

Inoltre nell’offerta di appartamenti di Booking.com hanno un maggiore peso le organizzazioni di affitto case rispetto ai privati che sono invece proporzionalmente più numerosi in Airbnb.

Punti di forza dell’offerta di Booking.com sono la possibilità di poter prenotare sempre immediatamente online l’appartamento, l’eccellente organizzazione di questa azienda, la funzionalità del sito, la cancellazione immediata della prenotazione senza costi (ma solo nei casi in cui questa è prevista) e l’ottima assistenza ai clienti.

TripAdvisor, Case Vacanze

Un altro importante operatore nel settore delle case vacanze è oggi TripAdvisor che ha acquistato alcune aziende specializzate, FlipKey, Holiday Lettings, Housetrip e Niumba, e affitta più di 800,000 case vacanze in tutto il mondo.

Punto di forza di TripAdvisor è quello di rivolgersi alla sua ampia comunità di viaggiatori sia quali clienti che come proprietari delle case vacanze. TripAdvisor adotta un modello a metà fra quello di Airbnb e quello di Booking.com, affittando anche camere in appartamenti condivisi con i proprietari ma allo stesso tempo permettendo sempre le prenotazioni in tempo reale.

Case Vacanze TripAdvisor

HouseTrip

Oltre ai quattro giganti precedentemente elencati esistono numerosi altri operatori nel settore dell’affitto di case vacanze. HouseTrip è un importante operatore europeo in questo settore ed è stato acquistato da TripAdvisor nel 2016. E’ possibile affittare oltre 100.000 case sul sito dell’azienda che è specializzata in particolare nell’affitto di alloggi nel Regno Unito, essendo l’azienda basata a Londra, e dispone anche di numerose case in Spagna.

OneFineStay, case di lusso

OneFineStay è un’operatore specializzato esclusivamente nell’affitto di case di lusso. La sua offerta comprende due tipologie: le case di lusso in città e le ville. Le case in città si trovano esclusivamente a Londra, Parigi, Milano, Roma, Firenze, New York, Los Angeles, San Francisco e Sydney. Le ville sono invece ai Caraibi, in Messico, Italia, Stati Uniti, America Centrale e Asia. Nel 2016 l’azienda è stata acquistata dal Gruppo Accor, uno dei principali operatori mondiali nel settore alberghiero.

CaseVacanza.it, case in Italia

CaseVacanza.it è un’azienda italiana attiva nel settore dell’affitto di case vacanze e ospita sul suo sito 100.000 offerte di alloggi in Italia pubblicati da privati o agenzie. L’azienda gestisce anche il sito Agriturismo.it.

Interhome, chalet di montagna

Interhome è uno dei principali operatori europei nel settore ed è un’azienda attiva dal 1965, molto prima dell’inizio dell’era di internet.

Interhome dispone di circa 35.000 case in 31 Paesi, per la gran parte in Europa, ed è specializzato nel settore degli chalet di montagna soprattutto in Italia, Francia, Svizzera e Austria.

Il miglior sito per affittare case vacanze

A mio avviso il titolo di miglior sito per l’affitto di case vacanze è conteso fra Airbnb, VRBO e Booking.com e dipende in realtà dalle proprie esigenze e preferenze.

Analizziamo pertanto quali sono i punti di forza di questi tre operatori.

I vantaggi di prenotare la propria casa vacanze su Airbnb sono:

  • la vastissima offerta di case vacanze e camere in appartamento in tutto il mondo, più di sette milioni in totale
  • la grande varietà di alloggi disponibili che va dagli appartamenti interi alle camere in appartamento e che di conseguenza permette a Airbnb di proporre prezzi per tutte le esigenze, a seconda della tipologia di alloggio scelta
  • la filosofia di Airbnb, che incoraggia la scoperta della destinazione con l’aiuto del proprietario di casa e l’esperienza di vivere la destinazione come una persona del posto
  • la possibilità di contattare il proprietario di casa prima di effettuare la prenotazione per ottenere chiarimenti su ogni dubbio relativo ad alloggio, posizione e destinazione prima di prenotare
  • le condizioni di prenotazione e cancellazione molto  flessibili
  • le numerose recensioni sugli host e sugli alloggi disponibili sul sito
  • il sito, funzionale e intuitivo
  • l’assistenza clienti molto efficiente 

I vantaggi di prenotare con VRBO sono invece:

  • la vastissima offerta di case vacanze, più di due milioni in tutto il mondo, che comprende sia case nelle città che case al mare e in campagna
  • le case sono offerte al miglior prezzo disponibile sul mercato senza far pagare nessuna commissione ai viaggiatori
  • la possibilità di effettuare la prenotazione online in tempo reale per tutte le case vacanze presenti sul sito
  • condizioni di prenotazione e cancellazione molto trasparenti e flessibili
  • le numerosissime recensioni verificate di ospiti passati
  • il sito è molto funzionale e offre un’ottima esperienza all’utente 
  • l’assistenza clienti di VRBO è molto efficiente

Infine i vantaggi di prenotare la propria casa vacanze con Booking.com sono i seguenti:

  • la vastissima offerta di case vacanze, più di un milione in tutto il mondo
  • le case sono offerte a prezzi molto competitivi
  • possibilità di effettuare la prenotazione online in tempo reale per tutte le case vacanze
  • per moltissime case la cancellazione è gratuita fino a pochi giorni prima dell’arrivo ed è possibile effettuarla online con un click
  • le numerosissime recensioni sulle case vacanze presenti sul sito e lasciate da ospiti passati
  • il sito è molto funzionale e rende semplice individuare la casa più adatta alle proprie esigenze
  • l’assistenza clienti di Booking.com è molto efficiente e sempre dalla parte del viaggiatore

Migliori siti per affittare case vacanze per proprietari di case vacanze

Se invece sei un proprietario di casa vacanze a mio avviso i migliori siti per affittare la tua casa vacanze a turisti italiani e stranieri sono Airbnb, VRBOBooking.com ed è conveniente per te promuovere la tua casa su tutti e tre questi siti.

Promuovendo la tua casa vacanze tramite questi tre siti, infatti, potrai raggiungere la stragrande maggioranza dei turisti italiani e stranieri che cercano una casa vacanze in quanto questi tre siti hanno oggi una posizione dominante in questo settore in quasi tutto il mondo (con la parziale eccezione dell’Asia, dove però stanno crescendo rapidamente).

Airbnb è il principale sito mondiale specializzato nel settore delle case vacanze e permette di pubblicizzare non solo appartamenti indipendenti ma anche camere all’interno dell’appartamento dei proprietari. La commissione che i proprietari devono pagare a Airbnb è la più bassa del settore ed è pari a circa il 3%-5% dell’importo della prenotazione.

VRBO è il secondo operatore specializzato in case vacanze al mondo dopo Airbnb, inoltre esso fa parte di Expedia, il secondo gruppo al mondo nel settore della prenotazione di viaggi online dopo Booking.com. Le case presenti su VRBO sono prenotabili anche sul portale Expedia. Per essere presenti su VRBO i proprietari di casa possono scegliere se pagare una commissione su ogni prenotazione pari all’8% dell’importo della prenotazione oppure un abbonamento annuale da 229 euro in su. Si tratta anche in questo caso di condizioni fra le migliori del settore. VRBO è attualmente il meno diffuso dei tre principali portali per affittare case vacanze fra i proprietari di case italiani ma in realtà è fondamentale essere presenti anche su questo sito (e su quelli del gruppo Expedia ad esso collegati) per avere una copertura davvero completa del mercato internazionale e per ottenere numerose prenotazioni da parte di turisti stranieri.

Booking.com è il sito leader nel mondo nel settore della prenotazione online di hotel con una posizione fortissima anche nell’affitto di case vacanze. Esso è particolarmente popolare in Italia e in Europa. Booking.com non richiede alcuna commissione agli ospiti mentre ai proprietari di casa richiede il pagamento di una commissione fra il 15% e il 20% dell’importo della prenotazione: si tratta della commissione più alta fra quelle richieste dai principali operatori di questo settore, tuttavia essere presenti anche sul sito di Booking.com è consigliabile dati gli alti volumi di prenotazioni generati da questo operatore.

Vantaggi e svantaggi di alloggiare nelle case vacanze

Un primo vantaggio di alloggiare in una casa vacanze è quello economico in quanto in molti casi è possibile affittare un appartamento ampio e confortevole al prezzo di una più piccola stanza di albergo o anche a prezzi più economici.

Il secondo importante vantaggio è che una casa vacanze permette di vivere la destinazione di viaggio in modo meno “turistico” e più autentico. Alloggiando nei quartieri dove le persone del posto vivono invece che in quelli più turistici e grazie ai consigli dei proprietari della casa è possibile vivere una destinazione come una persona del posto apprezzandone meglio il modo di vivere oltre alle principali attrazioni turistiche.

Uno svantaggio di alloggiare in una casa vacanze è rappresentato invece dal minore livello di servizio ricevuto rispetto a un hotel. Se si alloggia in una casa vacanze non si ha una reception sempre aperta per qualsiasi richiesta e può essere ad esempio necessario occuparsi direttamente delle pulizie della casa mentre si alloggia lì o di preparare la colazione. Pertanto la casa vacanze è meno adatta a chi in vacanza preferisca il maggior livello di servizio offerto da un hotel. Se questo è il vostro caso potreste trovare interessante il mio articolo sui migliori siti per prenotare hotel.

Un secondo svantaggio è rappresentato dal maggiore rischio rispetto agli hotel di trovare un alloggio non corrispondente alle proprie aspettative. Essendo le case vacanze spesso gestite da privati e non da aziende è necessario un maggior livello di fiducia nel fatto che questi siano in grado di offrire un buon livello di struttura e comfort. Nel caso delle case vacanze pertanto è ancora più importante leggere attentamente le recensioni lasciate dagli ospiti passati per non rischiare di alloggiare in una struttura al di sotto delle proprie aspettative.

Se hai apprezzato questo articolo potresti essere interessato anche l’articolo che ho dedicato alla ricerca della migliore assicurazione viaggio.

Angelo Rossini

Angelo Rossini

Angelo Rossini ha creato il sito Viaggi Online dopo aver lavorato per 15 anni per Euromonitor International, una delle aziende leader mondiali nel settore dell’analisi di mercato, in qualità di Analista Viaggi Online. Angelo possiede inoltre la qualifica professionale di direttore tecnico di agenzia di viaggi.

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